招 商 说 明
项目名称 鞍山国际大酒店股份有限公司
项目地址 中国辽宁省鞍山市园林路219号 www.ashotel.com.cn
联 系 人 总经理办公室主任 程岩
联系方法 Tel:0086-412-5555888–8881 Fax:5555988
E-mail: chengyan@mail. ashotel .com.cn
二零零三年三月
鞍山市及旅游饭店业概况
鞍山市位于辽东半岛中部，其典型的暖温带季风大陆性气候，造就了四季分明、风景宜人的地理环境，绿地覆盖率32.39%，鞍山市下辖一市二县四区，即海城市、台安县、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、立山区、千山区。总面积为9251平方公里，人口334万人，有32个民族，市区人口148万人。鞍山市具备便利的铁路、高速公路和空中立体的交通网络，每天四十余列由全国各地开来的铁路列车经停鞍山；还有全国最早最密集的高速公路网与各地连接，南到大连港只需三小时车程，北距沈阳桃仙国际机场仅八十分钟车程，到北京或哈尔滨经高速路六小时就可到达。城市基础设施完善、功能齐全。具有丰富的旅游资源，市区东部有集佛道两教于一山的，中国首批重点风景名胜区之一—千山。地热矿泉资源也十分丰富，以南部汤岗子温泉和东部千山温泉最为著名，鞍山汤岗子理疗康复中心是全国四大康复中心之一；玉石储量居全国之冠，用世界上最大的“玉石王”雕成的载入吉尼斯记录的玉制弥勒大佛就坐落在鞍山玉佛苑内；鞍山是中国最大最早的钢铁工业基地，素有“钢都”之称，拥有雄厚的工业基础。铁矿石可采储量占全国四分之一；菱镁矿含量居全国之首，约占世界含量的四分之一。鞍山更是一个综合性、开放型的现代化城市，是全国城市综合经济实力50强之一,2002年全市国内生产总值（GDP）已超过700亿人民币。随着城市的发展，旅游业已成为鞍山市经济的“第一产业”。目前鞍山市有一座五星级酒店（本项目）；两家四星级酒店；四家三星级酒店；七家二星级酒店。鞍山国际大酒店作为东北地区第二家五星级饭店、鞍山市及周边地区最早也是唯一的五星级饭店，在鞍山市的经济发展中发挥了显著的促进作用，在辽宁及东三省的旅游饭店业有较高的声誉。
项目简介
鞍山国际大酒店位于鞍山市中心玉佛山风景区内, 占地面积约2.5万平方米(另有预留二期工程用地2.5万平方米),主建筑23层,总建筑面积4万平方米。酒店虽地处景区内青山碧水环绕，十分幽静舒适,但交通却十分便利。酒店到鞍山火车站及其他政治商业中心区仅需行车5分钟,距鞍山腾鳌机场（可直航北京、浙江、广东等地）及沈大高速公路入口也只有15公里。周围方圆15公里半径内还有许多风景名胜，如：国家风景名胜旅游区──千山和汤岗子温泉理疗康复中心（内保存着晚清末代皇帝溥仪的行宫），而距离藏有世界最大玉佛的玉佛苑仅有2公里。因其既具有适宜休闲度假的条件，又有商务办公需要的豪华便捷的特点，而形成了特殊优越的地理环境特色，成为全国绝无仅有的真正闹中取静的豪华酒店。酒店于九四年八月二十八日部分投入试营业,九五年五月一日全面开业。
酒店基础设施先进完善，功能设置十分完备。 供水供电均为双路输送(并自备柴油发电机组)；有日本NEC1000门程控交换机系统及专用的400对中继线与电信局联网；中央空调系统（美国DUNHUN－BUSH冷水机组制冷、燃煤锅炉供热）；美国HONEYWELL楼宇自控及日本NIKO消防自动报警灭火系统;前台管理与收银管理微机系统；四部日本三菱客梯、四部货运电梯。服务设施有各类豪华客房306套；餐饮方面有3000多平方米的营业面积和600多个餐位，能同时提供中餐、西餐、日韩料理与酒吧等各式饮食服务；还有约2100平方米的康乐中心包含: KTV 歌厅、健身房、棋牌室、台球室、保龄球馆、室内温水泳池、美容美发、桑拿、按摩室等丰富的娱乐休闲功能；另有商场、礼宾车队等完善的配套服务设施。开业至今始终按照五星级饭店标准提供服务，如：门童接应、行李服务、预订、接待、问询、24小时送餐、投诉处理、邮政票务、洗衣熨烫、商务、会议及设备出租等商旅服务一应俱全。
酒店今年8月将建成投入使用高标准的多功能会展中心：建筑总面积约1.5万平方米包括一个可一分为三的1500平米的多功能厅,以及国际报告厅、会议室、洽谈室、贵宾室等齐备的会议设施及先进的声讯设备，可同时容纳2000余人举行各类大型会展活动，现正进行设备安装与内装修阶段。
酒店于一九九四年开业初聘请广州白天鹅酒店管理公司管理,将先进的高星级饭店管理经验和模式带到酒店,使鞍山国际大酒店开业伊始就站在较高的起点上。从九六年五月由酒店自行管理, 目前已形成较完善的管理与服务体系。先后接待了多次国际性会议、商贸团队及政府友好使团。一年一度的鞍山市国际经贸洽谈会，主会场就设在本酒店。开业以来为鞍山树立了良好的外部形象，也得到了海内外各界宾朋的青睐，既获得了较好的社会效益,又在鞍山地区及周边城市创立了顶级酒店的品牌形象。酒店于一九九七年荣膺五星级饭店后，曾获辽宁省八五期间十大建筑称号、国家建设部优秀设计一等奖、全国百家酒店优秀设计一等奖，还荣获中国旅游业标志性饭店建筑综合奖和金奖大堂两项殊荣, 一九九七年至二〇〇二年连续被评为辽宁省最佳星级饭店。
酒店人力资源状况稳定：总经理和两位副总经理及十余位中层管理人员均是本酒店的筹建者并具有近二十年的旅游饭店业工作经验。酒店开业以来先后共选送400名员工, 分六批赴大连富丽华酒店、大连国际酒店、广州白天鹅宾馆、北京长城饭店进行实习培训,并派遣10余名管理人员分赴欧美、新加坡、香港等地进行培训。目前总用工数650人，其中管理与技术人员80人。
资产总额：3.55亿元（不含现正在建设中的国际会议中心约1.5亿的总投资额）。其中:市政府投入1.2亿元,发行企业定向募集股票0.25亿元,金融机构贷款约2.1亿元。
招商引资方式与条件
国际酒店愿意整体转让酒店全部资产，具体条件为：
1、对国际酒店现有净资产进行依法评估后，合理定价，按价转让；
2、受让方应全部承接酒店所有债务，包括所有银行及其它债权人的债务，并与原债权银行等重新签订借款或债务处置协议，确保债务不逃废，不悬空。
3、为确保酒店建设期间发行的定向募集股票持有者权益，受让方应全数返还约2400万的募集资金，并按同期银行平均利率支付相应利息。
4、受让方应按国家规定的转制企业有关政策妥善安置酒店职工，确保职工合法权益不受侵害，维护社会稳定。
5、受让方应确保转制后引进国际知名酒店经营管理集团按五星级标准进行经营管理，保持五星级品牌。
6、双方应相互配合，妥善处理在建的国际会议中心的资产及经营管理问题，共同制定切实可行的方案。
7、双方应确保在资产转让过程中依法行事。在转让过程中双方应密切配合，维持酒店正常经营秩序，确保酒店安全稳定，以维护酒店作为鞍山市对外窗口的良好形象。
8、受让方要提供全面准确的能证明其自身资产、资信状况的有关资料，以证明其有足够的置换能力和可靠的信誉；
─欢迎前来垂询洽谈─